琴似グランドコープA棟

  • 北海道札幌市西区八軒一条東四丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩10分

  • 1982年築 / 8階建 / 151戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,290万円
26.5万円/㎡
相場
2,196万円
25.4万円/㎡
1,184
1,859
2,533
3,207
AI査定結果
推定相場価格
2,196万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,859万円〜2,533万円
21.5万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
琴似グランドコープA棟
2,290万円（26.5万円/㎡）/ 4階 / 86.49㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は19.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,290万円26.5万円4階 86.49㎡ 4LDK南東
2025/11/041,250万円13.3万円5階 93.77㎡ 3LDK南東
2025/10/291,250万円14.5万円4階 86.49㎡ 4LDK南東
2025/10/171,480万円17.2万円1階 85.91㎡ 4LDK南東
2025/08/311,450万円15.5万円5階 93.77㎡ 3LDK南東
2025/08/101,580万円18.4万円1階 85.91㎡ 4LDK南東
2024/09/051,350万円15.7万円3階 85.91㎡ 4LDK南
2024/07/171,380万円16.1万円3階 85.91㎡ 4LDK南東
2024/05/211,398万円16.3万円3階 85.91㎡ 4LDK南東
2024/04/241,680万円19.6万円1階 85.91㎡ 4LDK南東
2024/03/121,450万円16.9万円3階 85.91㎡ 4LDK南東
2024/01/291,790万円20.7万円3階 86.49㎡ 4LDK南
2024/01/191,700万円19.3万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2024/01/181,699万円19.3万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/12/121,990万円23.0万円3階 86.49㎡ 4LDK南東
2023/11/241,790万円20.3万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/11/131,850万円21.0万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/11/071,780万円20.2万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/10/291,880万円21.3万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/09/191,990万円22.6万円2階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/09/031,880万円21.3万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/08/251,990万円22.6万円5階 88.16㎡ 3LDK南東
2023/08/252,090万円23.7万円2階 88.16㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
琴似グランドコープA棟
札幌市西区八軒一条東四丁目
琴似駅10分 2,290万円26.5万円86.49㎡4LDK4階 / 8階建 南東1982年151戸RC
2025/09/24クリーンリバー新発寒I
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 1,980万円27.6万円71.82㎡2LDK6階 / 11階建 南東1987年157戸SRC
2024/02/18琴似2条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 2,160万円28.1万円76.74㎡1R1階 / 10階建 南東1984年115戸SRC
2024/02/18琴似二条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 2,160万円28.1万円76.74㎡1R1階 / 10階建 南東1984年106戸SRC
2025/07/14アルカサーノ琴似A棟
札幌市西区八軒一条西一丁目
琴似駅2分 2,090万円28.3万円73.92㎡3LDK6階 / 11階建 南東1982年154戸SRC
2023/12/26ダイアパレス琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,680万円25.1万円66.99㎡3DK5階 / 13階建 南西1983年108戸SRC
2025/07/06ライオンズマンション琴似第5
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅5分 2,000万円29.2万円68.46㎡2LDK14階 / 14階建 南東1985年108戸SRC
2025/11/23グリーンヴィラ琴似A棟
札幌市西区八軒一条東二丁目
琴似駅7分 1,990万円23.8万円83.57㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市西区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は札幌市西区の平均と比較して48%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市西区
17.9万円/㎡
前年比+1.9%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似グランドコープA棟
所在地北海道札幌市西区八軒一条東四丁目
交通函館本線琴似駅徒歩10分
築年月1982年
階数8階建
総戸数151戸
建物構造RC
土地権利所有権

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